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博弈楼市限价令

来源于 《财新周刊》 2017年第24期 出版日期 2017年06月19日
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政府设定每个楼盘的网签价格上限,控制各价位楼盘的预售证发放进度,旨在保持区域内房屋均价稳定;与此同时,市场供不应求局面持续加剧
《财新周刊》 文 | 财新记者 王婧
 

  没有具体开盘日期,也不知道开盘价格。5月初,在广州市白云区一个楼盘,销售人员无法回应客户提问,他们只是记录联系方式,让客户“等待电话通知”。

  “这个楼盘最近已经拿到预售证,”一位客户告诉财新记者,“但只能卖50套,像我这样登记意向的,已经超过300人。”

  买房越来越难了。整个5月,广州新获预售证的住宅仅3191套,环比下降69%;对应面积总计为35.86万平方米,同比下跌65%,环比下跌68%。市场机构广州中原研究发展部于6月初发布了上述数据。

  不止广州一地在收紧预售证发放。房地产研究机构克而瑞监测显示:在国家统计局重点监测的15个热点城市中,2017年5月新增住宅供应面积环比下跌的,共有十个。上述热点城市中,福建省会福州已经连续两月“零供应”。

  楼市调控背景下,多方呼吁加大一线城市住房供给,然而预售证的发放为何不增反减?

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版面编辑:王丽琨
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