房企去杠杆常态化

　　文｜财新周刊 张欣 韩祎

　　“以前的状态是监管关上一扇门时，业内可以找到另一扇窗， 现在的处境则是所有的门和窗都堵死了。”有信托业人士如是描述当下房企融资状况。

　　从2016年控制信贷、开发贷到2017年私募为房企输血受限，银监会重点检查银行信贷业务和信托业务，再到2018年“资管新规”酝酿落地，穿透式监管将全面覆盖套利空间， 房地产融资正被全面纳入监管。

　　3月5日，国务院总理李克强作政府工作报告时强调要加强金融机构风险内控，“强化金融监管统筹协调，健全对影子银行、互联网金融、金融控股公司监管”。 这与此前市场对金融监管不放松的预期一致。