内地房企香港水土不服

　　文｜财新周刊 文思敏（实习）发自香港，刘雁菲

　　“2017年8月，所有人都说香港的房地产市场要被内资地产商占领了，当时只有我一人反对；差不多整整一年后，几乎没有内资地产商来香港买地，看来他们一年都熬不过去。”

　　香港房地产企业恒隆地产（00101.HK）主席陈启宗2019年1月30日对财新记者“得意”地表示。

　　2016年和2017年，内地房地产企业暴风骤雨般席卷了中国香港的土地市场，这也让香港房地产企业们忧心忡忡。陈启宗曾多次在公开场合表示，无法理解他们来香港高价投地的做法；2017年7月，他在恒隆集团（00010.HK）的中期报告中撰写了长达15页的致股东函，直指新进入香港的内地房地产企业未经香港房地产熊市的洗礼，难以扎根。