房企多元化虚实

　　文｜财新周刊 王婧 贾天琼

　　面对2019年楼市“小阳春”，龙头房企应该坚守主业还是推动业务转型？

　　开发商出现了战略方向上的分歧。一派以万科（000002.SZ/02202.HK）和融创中国（01918.HK）为代表，对待多元化转型态度日趋谨慎。在3月25日举行的业绩会上，万科董事局主席郁亮称，万科要“收敛聚焦，巩固提升基本盘”，言下之意即需要更加重视开发业务。他在2018年底提出，万科团队“做了三年还没做成的业务不要再做”。

　　四天后，融创中国举行业绩发布会。董事局主席孙宏斌称：“我们没有多元化，当下是心无旁骛地把地产做好。”

　　另一派以碧桂园（02007.HK）和中国恒大（03333.HK）为代表，积极鼓吹多元化转型。在2018年业绩报中，碧桂园称，“地产、农业、机器人已成为公司未来三大重点发展方向”。恒大董事局主席许家印更是在3月26日的业绩发布会上高调宣布，“恒大多元化产业布局已经全面完成”。