财新周刊｜公募REITs开售

    文｜财新周刊 全月

　　2021年5月下旬，首批九单基础设施公募REITs（不动产投资信托基金）网下询价结束，酝酿十年有余的中国公募REITs终于诞生。

　　“筹备了十多年，乍一听，是不是觉得这个政策出台太慢了。”高和资本联合创始人周以升表示：“我倒是觉得，我国公募REITs的发展已经非常高效了。”在新兴市场推行公募REITs并非易事，较高的市场利率使得投资者对REITs的固定派息率期待高，而物业的当期收益率偏低，两者的矛盾需要在合适的时间窗口才能消融。