答疑（《新世纪》周刊2014年第33期）

　　问：2014年上半年楼市低迷，销售疲软和供应激增，各地纷纷放开限购，原因何在？

　　北京读者 刘洁

　　答：国务院发展研究中心市场经济研究所副所长邓郁松认为，近期涌现的对限购令松绑，主要发生在区域性中心城市，是由市场供求情况变化引起的。房产调控不应着眼于短期的房价调节，各地也不能搞“一刀切”，而应以持续改善居民居住条件为出发点，以调整供求关系为着力点，注意防范和化解房地产市场风险，努力实现房地产市场平稳运行。

　　邓郁松指出，房产市场供求情况的变化，是近期很多城市放开限购的主要原因。经过调控，中国房地产市场供求已转为基本平衡，部分城市甚至供给过剩。而限购令在有效抑制楼市投机性需求的同时，也遏制了许多正常自住性需求。