答疑（《财新周刊》2016年第13期）

　　北京读者 春分：

　　深圳近日颁布楼市调控政策，其中两点引人注目：外地户籍购房社保年限改为三年；二套房首付最低四成。此番新政对深圳房地产市场有何影响？

　　本刊产业新闻部：

　　此次颁布的政策意味着，即使在深圳的首套房房贷已经付清，二套房首付最低也要四成，而此前只需三成。此外，近两年在外地有房贷记录者在深圳买首套房，首付也是四成。

　　深圳中原地产研究中心分析称，新房入市速度将进一步放缓，市场成交量继续下滑，开盘销售率也会大受影响，之前准备入市的一些项目可能延后或改为顺卖，开发商推盘速度可能放缓。此外，一些有销售压力的开发商，也料将通过降价来提升销售量。