答疑（《财新周刊》2016年第14期）

　　北京读者 紫涵：

　　2016年楼市火爆，各地陆续出台调控政策，房地产经历了怎样的一个3月？

　　本刊产业新闻部：

　　各地楼市新政在3月初全国“两会”后纷纷出台，“刹车”之前的市场交出亮眼成绩单：3月各地成交量创下了历史上月度最高水平；一线城市收紧政策后，二线城市脱颖而出。

　　3月，15个二线城市新建商品住宅成交面积1825万平方米，环比增长160.6%，同比增长96.4%。易居研究院分析报告认为，二线城市购房政策比一线城市宽松，且房屋均价明显低于一线城市，所以购房者会积极认购、加速成交。二线城市同目前成交规模创下了2010年以来月度最高水平。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为：3月市场交易火爆符合预期。购房人恐慌情绪加重，部分购房者担心二线城市后续收紧政策。眼下交易热度带有“抢收”特征。应对火热楼市，沪深等主要城市在3月底纷纷出台新政调控市场。