答疑（《财新周刊》2016年第17期）

　　北京读者 子轩：

　　黑龙江近日出台《关于全省房地产去库存的指导意见》，鼓励对购买首套商品房的补贴。当地政府缘何出台此政策？

　　本刊产业新闻部：

　　东北三省是中国房地产“去库存”任务最重的区域之一。此前的3月28日，辽宁省沈阳市颁布去库存的“新22条”，鼓励在校生和新毕业生买房。此次，黑龙江鼓励房地产库存较大的政府机构对购买首套普通商品住房者给予补贴，特别是对农民和农民工进城购房给予补贴或贷款贴息。

　　东三省房地产市场持续不景气。根据世联行数据，即便是房地产销售最好的2013年，东北三省房地产销售面积仍较上年下降1%，2014年再下降35%，2015年继续下降23%。而其销售额也从2014年出现拐点，2014年东北三省房地产销售额较上年下降32%，2015年再下降18%。