文｜财新周刊 侯雯 王晓庆

　　2017年开春，新派公寓创始人王戈宏接二连三地接到业主电话——“你看中的楼又被房企抢走了”。他无奈地向财新记者表示：“所有在谈的楼都被房企抢过，他们开出的收楼价普遍超过市场价50%。”

　　房地产企业正在涌入长租公寓市场，它们甚至认为，在存量房时代，守住租赁市场的入口比赚钱更重要。“先‘上车’再说，光靠持有存量物业的增值也有得赚。”龙湖集团成都创新中心负责人胡大勇表示。龙湖今年初将长租公寓提到了战略业务层面，3月中旬在成都首批落地了两个青年公寓项目。而早在2015年就布局长租公寓市场的大型房企万科，2016年加大马力收购酒店、写字楼，截至当年年底已进入18个城市，开业44个项目。