【编辑絮语·王烁】这一切都可以是理性的

　　本期值班主编 王烁

　　假设潜在买房者有两种，一种看多，一种看空；房价只有一个价，不可能说看多者买房是一个价而看空者买房是另一个价。谁决定价格？

　　先说一堆“如果”，如果允许信贷，如果无法做空房价，如果监管放任⋯⋯那么，房价由看多者决定；如果进一步聚焦，还可以说，在看多者中，房价由最看多的那些人决定。这些人必然是极少数，但就是可决定房价。道理很简单。

　　看空的人把钱放在哪里？银行里。银行把钱贷给谁？看多的买家。看空房价，就等于通过银行向看多者提供融资，全社会的购买力不会因为许多人看空房价而消失，只是被看多的人借走了。看多阵营内部当然也是程度不一。温和看多者、强烈看多者随着房价上涨依次掉队，但他们也不能决定价格，那些疯狂看多者决定价格。