答疑（《财新周刊》2018年第16期）

　　河北读者 石毅：

　　万科首批自持租赁房项目近日开工，因其十年租赁产品须趸交约200万元租金而引发热议，如何看待这一产品？

　　本刊产业新闻部：

　　高租金以及趸交模式突破了普通人对传统租房产品的想象。万科方面认为，潜在目标客户多数有海外背景，这些“新北京人”目前没有购房资格，对居住品质要求较高，设立高租金门槛，也有助于筛选出真正有需求的人。

　　万科方面表示，该项目属于自持型商品房，租户不用担心清退风险。此外，租房趸交锁定的是不受通货膨胀以及租金上涨影响的权益，类似于买期房锁定房屋总价不上涨的权益。