答疑（《财新周刊》2018年第18期）

　　广东读者 山昭：

　　2018年开年至今，北京市住宅建设用地流拍数量已达六宗，而整个2017年不过两宗，是什么导致了今年的频繁流拍？

　　本刊产业新闻部：

　　从地块类型看，这六宗流拍地块用途主要为两类：限价房和共有产权房。其中，限价房虽然对土地价格设置了封顶线，但拍卖规则要求房企要继续围绕自持比例展开竞争，加上销售时房价受限，开发商利润空间受限；而共有产权房只能在符合条件的刚需购房人间流转，这缩小了购房人群范围。上述原因导致开发商拿地动力不足。