答疑（《财新周刊》2018年第19期）

　　北京读者 石毅：

　　5月7日晚，北京市住建委官网发布《关于加强限房价项目销售管理的通知（征求意见稿）》，此政策将给迟迟未入市的限价房项目带来哪些影响？

　　本刊产业新闻部：

　　根据征求意见稿，在房价涨幅过高区域，即限价房低于市价15%，政府将回购限价房，分享涨价部分。此外，政府不会给开发商预付收购款，而是在房产变为共有产权项目销售、网签后的十个月内， 支付开发商回购款项。

　　对于开发商来说，限价房虽利润相对普通商品房较少，但依旧面向全部符合条件的购房人群，而共有产权房的受众则更为有限。