以住房租赁市场为突破口 “租售并举”助REITs提速

　　文｜财新周刊 张欣

　　“从零突破的速度非常快，因为以前没有，所以现在发行的REITs（房地产信托投资基金）基本都是首单。”一位房地产业人士这样评价当下国内各类REITs的零突破。

　　近一年来，中国类REITs产品发行的种类和数量进入全面提速阶段。从发行种类来看，自2017年至今，国内首单权益类REITs、首单储架发行的类REITs、首单承续发行类REITs（以新发类REITs形式无缝承接较早期类REITs）相继诞生。

　　从数量上来看，据东方金诚国际信用有限公司统计，2017年国内类REITs发行数量同比增长100%，发行总额291.38亿元。据财新记者统计，从2018年年初至6月12日，国内类REITs发行总额逾400亿元，超过2017年全年水平。