答疑（《财新周刊》2019年第03期）

　　广东读者 石毅：

　　最新数据显示，广东广州2018年12月房价领涨全国。广州房价真如数据所示环比大涨吗？

　　本刊产业新闻部：

　　国家统计局于1月16日公布70个大中城市商品房住宅价格数据，广州2018年12月新房价格环比上涨3%，领涨全国。国家统计局解释称，统计局直接采用当地房管部门网签数据，调查当地新建商品住宅售价。“这不代表广州新房价格真的涨了。”市场研究机构中原地产首席分析师张大伟告诉财新记者。

　　2018年10月开始，广州限价限签政策松动，此前拆分价格报备的“双合同”现象逐渐退出市场。回归“单合同”后，当年12月，广州新房网签价在统计层面表现为上涨，但新房市场实际尚未回暖，且表现不佳。广州资深楼市分析人士透露，广州2018年12月新房实际市场价格环比继续下降。