答疑（《财新周刊》2019年第07期）

　　北京读者 山昭：

　　央行于2月15日发布的数据显示，1月新增社会融资规模达到4.64万亿元，远超市场预期。天量社融之下，房地产受益几何？

　　本刊产业新闻部：

　　受益最大的是房贷。央行数据显示，1月人民币贷款增加3.23万亿元，较2018年1月高出3284亿元，亦创下单月历史最高纪录，其中居民中长期贷款增加6969亿元，当中绝大部分为房贷。这一数据较2018年1月高出1059亿元，同比增长17.9%。

　　此前，受楼市调控政策影响，银行发放房贷减少。从2018年下半年起，北京、广州等多地均对限签采用“更灵活的调整方式”，弱二线和强三线城市尤其如此。这些城市的网签量均在2018年底出现上升趋势。