答疑（《财新周刊》2019年第08期）

　　北京读者 山昭：

　　2月18日，国家住建部发布《住宅项目规范（征求意见稿）》，提出住宅应以套内使用面积交易，这将给商品房市场带来哪些影响？

　　本刊产业新闻部：

　　套内使用面积是套内建筑面积的一部分，后者还包括套内墙体面积等。公摊面积即指分摊的公用建筑面积，它与套内建筑面积共同构成商品房的建筑面积。购房人买到手的，既有公摊面积也有套内建筑面积。按照建筑面积交易，常常出现购房建筑面积相同而套内建筑面积（套内使用面积包括在内）不同的问题。《征求意见稿》认为，这会加剧“公摊面积伤民”矛盾。该文件尚在征求意见，未就细节作进一步阐述。