财新周刊｜商务公寓调控到位

　　3月初，广东省深圳市规划和自然资源局修订该市《城市规划标准与准则》，将商务公寓从商业用地用途中剔除。这次修订意味着，未来深圳新增商业用地中，不再包含商务公寓这一类别。

　　商务公寓一直是深圳房地产市场的重要成分。2020年，全市商务公寓成交1.17万套，约相当于一手住宅成交量的四分之一。

　　这类产品主要建设在商业用地或商住混合用地上，产权大多40年至50年，少部分达到70年。它们不限购、不限贷，新市民可以先从公寓“上车”，一方面积攒住宅购房资格，另一方面分享价格上涨红利，万事俱备后再出售置换商品住宅。商务公寓既是过渡产品，也是投资标的。