财新周刊｜“房贷荒”降临楼市

　　文｜财新周刊 王婧

　　年中房贷告急。自6月下旬起，广州、武汉、合肥、南京等多个城市宣告“房贷荒”。购房者申请房贷需要排队，放款时间从以前的一个多月延长至三到六个月不等，部分城市甚至传出二手房“停贷”消息。

　　国内楼市叠加在杠杆之上，“房贷荒”无异于釜底抽薪。诸多业内人士均称，每年6月下旬都是银行房贷额度低谷期，但情况从未如当下这般严重。

　　房贷集中度新规卡住了“水龙头”。2020年底，央行和银保监会联合发文，分五档设置各类型银行的房地产贷款余额占比上限和个人住房贷款余额占比上限。最高档是中资大型银行，两个上限分别为40%和32.5%；最低档是村镇银行，两个上限分别为12.5%和7.5%。