社论｜合理引导房地产税试点预期

　　房地产税再提速。决策层要求，“要积极稳妥推进房地产税立法和改革，做好试点工作”。10月23日，全国人大常委会通过决定，授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作，试点期限为五年。房地产税的总体方案不久料将公布。试点是全面推进房地产税的重要一环。充分认识到房地产税问题的复杂敏感，又避免久拖不决，开展试点是完全必要和正确的。

　　房地产税可以抑制投机和奢侈性住房消费，调节国民收入，促进共同富裕。不过，多年来，它备受关注，也颇富争议。盖因其不仅与地方财政直接相关，还涉及千家万户的切身利益。基于各自的利益和视角，不同地区和群体对于房地产税有不同看法，极为正常。如今的焦点已不在于要不要推出，而是如何更好推出。关键是寻求最大公约数，凝聚各方共识，如此，改革才能拥有稳定的环境。所以，在房地产税试点落地中，强化预期管理，合理引导房地产税试点的预期，就成为一个重大课题。预期管理的要义是未来在最大程度上可预期。这从根本上有赖顶层设计的清晰路径，各级政府具有明确的政策目的，也离不开立法与政策制定的透明公开。