财新周刊｜保障性住房能否稳地产

　　文｜财新周刊 于海荣

　　房地产下行压力持续显现，从2021年年底开始，保障性租赁住房在官方政策表述中地位提升，让市场对其对冲商品房下行抱有一定期望。

　　最早的变化来自2021年12月6日的中央政治局会议。在谈及房地产时，要求“推进保障性住房建设”，并将其置于“支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求”之前。随后的中央经济工作会议延续这一表述，从2020年年末的“高度重视保障性租赁住房建设”转为“推进保障性住房建设”。市场普遍认为，2022年保障性住房发展将进入快速实施阶段，成为稳定房地产业的重要边际力量。