财新周刊｜因城施策松绑楼市

　　文｜财新周刊 牛牧江曲

　　自2022年3月初以来，已有超过130个城市出台包括降低房贷首付比、放宽限购限售门槛等在内的楼市调控松绑政策，搭配全面“降息”和结构化宽松，以期刺激楼市需求修复、市场回暖。

　　从供给端看，政策层要求金融部门“尽快矫正对民营房企信贷收缩的行为”；对需求端，则要求各地“因城施策”支持合理住房需求，维护房地产市场的平稳运行。

　　4月29日的中共中央政治局会议仍强调“房住不炒”定位，但明确提出支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，优化商品房预售资金监管。这被市场认为是自2016年本轮调控以来，中央层面针对房地产行业最为宽松的表态。