财新周刊｜停工楼盘能停贷吗

　　文｜财新周刊 牛牧江曲 朱亮韬

　　“烂尾楼”在中国房地产市场并不鲜见，此前在行业整体扩张、房价一路上行之时，各地偶发的“烂尾楼”并未引起广泛关注。但近一年来，房地产市场整体下行，新房销售持续不振，不少房企资金链断裂，一些规模排名靠前的房企也频现项目停工，颇有烂尾之忧。而颇有风起云涌之势的新现象是，近日多地购房人放言欲“停贷”，以施压楼盘复工并按期交付，否则不排除单方面停止偿还按揭贷款。

　　这对银行而言，意味着贷款个人客户意欲主动违约，昔日银行的最优质资产就要变成不良；而购房人此举也很可能会造成自身信用记录的污点，但现在为了“保交楼”而不得已为之，以免陷入自己不得不为“烂尾楼”不断偿还贷款的绝望境地。