财新周刊｜写字楼承压

　　文｜财新周刊 牛牧江曲

　　“在经济回暖的支持下，2021年成为中国办公楼市场有史以来需求增量最为强劲的年份之一。头部企业在其中发挥了引领支撑作用，来自科技、金融等领域的企业在全国各个主要城市保持活跃”——市场机构仲量联行在发布于2022年二季度的报告中如是描述。

　　然而正是从2022年二季度开始，上述写字楼租赁需求强劲的态势急转直下。截至当年末，全国主要城市写字楼市场多个关键指标全面大幅下滑，且逼近历史低位。