财新周刊｜购房限贷政策松动

　　文｜财新周刊 丁锋 王婧 刘冉

　　连续低迷两年的中国楼市，终于等来政策的密集调整。

　　2023年8月31日晚，中国人民银行、国家金融监督管理总局（下称“金监总局”）联合发出两份文件——《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》（下称《通知一》）和《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》（下称《通知二》），要点有三：一是首套房、二套房最低首付款比例政策下限分别统一为不低于20%和30%；二是二套房贷利率下限调整为不低于贷款市场报价利率（LPR）加20个基点（BP），较此前下降40BP；三是支持鼓励银行与借款人协商调整存量首套住房贷款利率，可以变更加点幅度或新发放贷款置换。