财新周刊｜法拍房初现“堰塞湖” 投资客和房融客在犹豫什么

　　文｜财新周刊 王婧

　　自2021年下半年开始，房地产行业进入下行通道，商品房市场萎靡不振，法拍房市场也出现堆积现象。

　　国信达数据从2022年开始关注法拍房市场。该机构数据显示，在2022年和2023年，全国法拍房新增挂拍量分别为39.56万套和53.36万套，同比涨幅均超两成；而在2024年前十个月，全国法拍房新增挂拍量达到54.60万套，同比大涨63.07%。

　　成交数据却不容乐观。在2022年和2023年，全国法拍房的成交率分别仅为25.44%和28.38%，平均成交折扣率分别为81.56%和79.66%。2024年前十个月，全国法拍房的成交率和平均折扣率进一步下滑至23.85%和77.32%。