财新周刊｜长租公寓告别“租金差”

　　文｜财新周刊 王婧

　　自2026年1月以来，集中式长租公寓品牌“魔方公寓”在上海、广州、深圳、杭州、厦门等城市的数十个项目陆续终止运营或更换出租主体。多个业主方称，原承租方欠缴租金，业主解除租赁合同并收回物业管理权。

　　在广州越秀区魔方公寓（水荫路店），中山市云季公寓管理有限公司于1月30日张贴公告，通知租户需换签合同。原本标记“魔方公寓”的招牌仅剩下“公寓”二字。

　　一名租客称，目前公寓没有断水断电断网，租客仍在正常居住。公寓管家称，接手方中山云季有意继续经营，但与魔方公寓的费用结算尚未谈妥，租客换约时间暂不确定。