闽系房企凶猛

　　文｜财新周刊 王晓庆

　　一线城市繁荣带动一轮房地产小周期。土地拍卖市场上，来自福建的开发商高歌猛进，在一二线城市 “攻城略地”。据中原地产研究中心统计，2016年前七个月，全国溢价率超过50%的地块有189宗，其中超过20%被闽系房企获得。

　　在销售端，闽系房企表现同样积极。中国指数研究院统计数据显示，上半年中国房企销售前100强名单中，闽系房企占据11席，且多集中在100亿-500亿元的第二阵营中。

　　“强扩张、快周转、高杠杆”是闽系房企的特征。这些企业在福建本土完成原始积累，看中房地产行业下半场的发展周期，走出福建，布局全国市场。它们自带金融属性，加足杠杆、果敢抢地，可谓使出了“洪荒之力”。