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财新周刊|商务公寓调控到位

来源于 《财新周刊》 2021年第12期 出版日期 2021年03月29日
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介于居住和办公之间的公寓产品成为“过去式”,未来住宅和商办产品的边界将更加明确
商务公寓一直是深圳房地产市场的重要成分。2020年,全市商务公寓成交1.17万套,约相当于一手住宅成交量的四分之一。
文|财新周刊 屈慧
 

  3月初,广东省深圳市规划和自然资源局修订该市《城市规划标准与准则》,将商务公寓从商业用地用途中剔除。这次修订意味着,未来深圳新增商业用地中,不再包含商务公寓这一类别。

  商务公寓一直是深圳房地产市场的重要成分。2020年,全市商务公寓成交1.17万套,约相当于一手住宅成交量的四分之一。

  这类产品主要建设在商业用地或商住混合用地上,产权大多40年至50年,少部分达到70年。它们不限购、不限贷,新市民可以先从公寓“上车”,一方面积攒住宅购房资格,另一方面分享价格上涨红利,万事俱备后再出售置换商品住宅。商务公寓既是过渡产品,也是投资标的。

  参考重要经济数据,推荐查阅财新数据通【CEIC库】

版面编辑:刘潇
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