财新周刊｜物业费降价潮冲击市场 业主和物管公司能否双赢？

　　文｜财新周刊 王婧

　　华发中城公园首府是武汉新洲区的一个高档小区。5月12日，该小区业委会宣布，经业委会与华发物业及政府相关部门开会商讨，小区高层物业费由前期合同中的2.98元/平方米·月下调至2.09元/平方米·月。

　　该小区物业费成功下调离不开政策支持。2024年12月31日，新洲区官方发文，将区内物业服务分为五个等级，再根据有无电梯制定不同基准价，各小区的前期物业费可以此为基础最高上浮20%。上述华发小区的物业服务等级属于“四星级”，高层物业费最高限价为2.22元/平方米·月。