周五晚7点_财新周刊频道

《财新周刊》 > 周五晚7点

{{周五晚7点｜地产政策还有哪些底牌？

2023年11月24日

漩涡中的融创中国在本周宣布完成重组，就此获得了至少2年以上的喘息空间。与此同时，在金融监管高层会议释放出来的多份利好消息当中，市场嗅到了一丝楼市触底反弹的迹象。A股与港股市场中的地产股也随之普遍上涨。除了金融端的压力缓解，深圳也在广州之后，进一步调低二套房首付比至40%，并修改“豪宅”标准认定，大幅降低相关交易的成本。政策仍在出牌，在交出底牌之前，房地产市场能否迎来真正的触底反弹？

11月15日，万众瞩目之中，中国国家主席习近平和美国总统拜登在旧金山进行了长达4个小时的会晤。这为过去很长时间里两个大国之间的对抗之势提供了缓和的契机。外长王毅在向媒体总结时表示，双方的会晤进一步探讨了中美两个大国的正确相处之道，进一步明确了中美共同肩负的大国责任，形成了面向未来的“旧金山愿景”。回望一年前的“巴厘岛会晤”，双方也曾达成了诸多共识，但关系并未真正改善。那么这次的“旧金山会晤”能在中美关系的历史中，扮演一个更为重要的角色吗？

{{周五晚7点｜多方发声力挺，市场对万科的悲观预期被止住了吗？

2023年11月10日

在市场传言与预期叠加之中，万科成了市场里的下一位预言对象。在美元债价格连续下跌后，万科一套操作试图向市场证明自己不存在基本面问题，深圳国资委更是直接喊话：如出现极端情况，国资委一定会动用资金、资源，尽一切可能通过市场化、法治化手段帮助万科守住底线。但另一方面，一线城市的新房成交量在调控放松后“高开低走”，在资金层面上怎样才能支撑起房地产的最后防线？

{{周五晚7点｜中央金融会议新表述释放信号；PMI回落至收缩区间

2023年11月03日

在这一周中：金融领域最高规格会议召开，提出加快建设金融强国，部署防范化解金融风险的工作，涉及到地方债、房地产等“灰犀牛”问题，为下一阶段定调；同一天，银行间隔夜拆借利率突然大幅飙升超过50%，流动性缺口的暴露让市场对央行降准的预期再度升温；10月制造业PMI回落至收缩区间，茅台涨价对A股形成新的刺激。而另一边，美国汽车工人大罢工暂告一段落，美联储宣布继续暂停加息……在新旧事物的交替转换之间，又会发生怎样的变化？

{{周五晚7点｜股市触底反弹重回3000点；中美高层互动频繁

2023年10月27日

在这一周中：股市失守3000点后迎来多记“强心针”。“国家队”中央汇金入场护盘，中央财政发行万亿国债转移支付给地方，港股下调交易印花税……股市债市信心逐渐恢复，A股指数悉数翻红，北向资金终结多日净流出，大盘触底反弹重回3000点。与此同时，中美金融工作组会议召开，王毅在华盛顿会见布林肯，中美关系的下一步又将如何发展？

{{周五晚7点｜央企领衔“护盘”，A股掀起回购增持潮，沪指跌破3000点，“市场底”显现了吗？

2023年10月20日

在这一周中：宏观经济数据呈现向好态势，一线城市房价止跌，二三线城市仍处于下行通道。新一轮救市政策出现，央企带头“护盘”，A股掀起一波回购增持热潮；另一边，证监会收紧了融券政策。截至今日收盘，沪指失守3000点，“市场底”快要显现了吗？而放眼世界局势，美国进一步升级对华芯片管制禁令，“一带一路”国际高峰论坛在北京召开，巴以冲突展开了新一轮舆论战角力焦点……

{{周五晚7点｜恒大困局下一章节：末路中的恒大人寿与恒大财富

2023年09月22日

在这一周当中：恒大人寿、恒大财富，以及恒大人寿的“互投”伙伴中融人寿，都遭遇了被处置或者人被带走情况。恒大故事的下一章节，正在以新一轮的接管与清算开始；更多城市加入到了“解除限购”大队中，广州也十多年来第一次“松绑”半数行政区。连打了几个星期的“组合拳”，今年楼市的“金九银十”能如期到来吗？而在地产低迷的另一端头是地方债务的堆积，央行最新的表态是，将指导金融机构积极稳妥支持地方债务风险化解，在部分地方，比如重庆，已经有十家银行参与了进来。在与时间的竞赛中，谁能跑到前头？

{{周五晚7点｜楼市进入“取消限购”节奏，9月数据能否翻转？

2023年09月15日

房地产政策还在进一步松绑，多个二线城市纷纷宣布全面取消限购政策，而一线城市中的深圳则悄悄放开了社保年限与离婚购房资格的限制，重新解除了对“假结婚”购房的限制。在多重政策的刺激下，一线城市的二手房挂牌数量在一周当中大增了43%。但在统计局公布的8月份数据当中，70城中的二手房价格以及房地产开发投资相关数据仍在探底。政策的最终提振效果，市场仍然还在等待

{{周五晚7点｜恒大融创股价翻倍；人民币汇率破2008年来新低

2023年09月08日

距离楼市政策“组合拳”密集出击已过一周，开发商与中介已经先于地方政策出台，快速打出了“提前执行首套20%首付比例”的标语。而部分银行也已经开始了对审批文件的囤积，只等政策的正式落地。在资本市场上，风口浪尖的融创与恒大却成为了整个A/H股市场上最受瞩目的股票，仅在周三当天就分别上涨了68.35%和82.86%。虽然新鲜出炉的8月楼市各项数据仍然继续下挫，但市场似乎已经不那么在乎，开始期盼起了“金九银十”

{{周五晚7点｜股市、楼市政策组合连击，为何市场反应不够热烈？

2023年09月01日

在市场对证监会“101股”新政策和央行最新5年期LPR持平感到略微失望之时，央行、财政部、证监会等部门忽然在5天时间内，接连抛出了一系列的超预期政策，意图点燃低迷的股市与房地产市场。但与市场预期不同，亦与上一次同等力度的政策出台时不同，资本市场并没有给出热烈的反应，甚至北向资金持续净流出，在整个8月里流出近900亿。而另一边，房企在关键时刻同时迎来了政策利好与还债高峰，正在以最大的努力“以时间换空间”

{{周五晚7点｜深圳二手热盘价格“失守”；日本核污水排海之争

2023年08月25日

在一线城市二手房价开启下跌后，深圳福田百花片区的某一小区中出现较大幅度的折价交易，相比2020年的高点下降40%，比2021年深圳开启二手房参考价时给的价格下降约14%。中介表示，如今“供给大幅增加，需求却在减少”；在一周中层出不穷的国际大事件中，日本核污水排海成为了争论最激烈的话题，慌乱之中，抢盐现象也再一次重现。关于核污水的真相究竟如何？

{{周五晚7点｜证监会的下一策

2023年08月18日

在统计局公布的7月份数据中，工业增加值、消费、失业率等数据全部不及预期，而包括房价、销售面积、开工面积。开发投资等楼市相关数据也全线陷入泥沼。低迷复苏与强势美元共同作用下，人民币汇率一度跌破7.3关口，股市也在上周迎来“101股”申报数量新政后，在本周继续下挫。在人们“T+0”、降印花税、暂停IPO等讨论不绝于耳之时，市场在周五晚上盼来了证监会的回应

{{周五晚7点｜碧桂园，曾经的销冠如何脱险？

2023年08月11日

碧桂园在上周半年财报提示预亏后，又于本周公布了具体的预亏金额：450-550亿元。与此同时，一张来自碧桂园大本营佛山的催收文件在网上开始流传。同一天，碧桂园两笔离岸美元债的利息也没能按时支付。这个曾经的房企销冠、此前未出现过债务违约的头部房企，在短短两周中，便紧跟着恒大，成为了市场里最受关注的风险焦点

{{周五晚7点｜那些已出与呼之欲出的新政

2023年08月04日

自中央政治局会议在多个领域定调后，部委与地方们也开始了紧锣密鼓的落实工作。在本周频繁的新政颁布与会议中，消费、税收、房地产、证券市场等多个领域，都迎来了已出或将出的新政策。而与之相对应的，却是尚未表现出扭转态势的经济状况：7月份，交出的仍然是一份略显低迷的制造业PMI数据，和连续15个月环比下跌的百城房价。不过本周的政策刺激之下，金融板块已在股市中先行一步。市场也许做好了振臂一挥的准备，它还在等谁？

{{周五晚7点｜中央政治局会议部署下半年经济，调控房地产、城中村及地方债务等问题

2023年07月28日

本周召开的中央政治局会议部署了下半年经济工作，会上提到“适时调整优化房地产政策”、推动城中村改造以及推进地方债务化解等表述，释放积极信号

{{周五晚7点｜房地产继续下行：数据与财报中的信号

2023年07月21日

包括二手房房价、商品房销售面积、全国房地产开发投资额、土地出让收入等等在内的地产相关数据，在6月份中的跌幅继续走阔；同一周中，富力地产被两家下游公司申请破产重整，恒大在一年多后一口气发布三份财报，2.44万亿的负债与8120.3亿元的亏损随之公布于众

{{周五晚7点｜出口格局继续变迁：对欧美日东盟跌幅扩大，俄罗斯成支撑点

2023年07月14日

在同比增速连着两个月交出0.1%和0.2%后，6月份的CPI降到了0，而工业生产者出厂价格指数PPI更是进一步下探，下降了5.4%。与CPI和此前PMI数据背离的是，6月份的新增信贷与社融数据双双超出市场预期；6月份的出口数据同比下跌了12.4%，对欧美日的出口跌幅全部有所扩大。而根据美国商务部的数据，中国在美国商品进口中所占的比例，结束了14年的头把交椅，跌落至在墨西哥和加拿大后的第三位

{{周五晚7点｜布林肯之后再迎耶伦，中美关系加速修复中？

2023年07月07日

继美国国务卿布林肯之后，美国前美联储主席、现任财长耶伦，也于周四抵达北京，开启了为期4天的访华之旅。市场也对耶伦此行寄予十足的期待，盼其能够成为中美关系重回正轨的另一块拼图

{{周五晚7点｜数据里的6月：工业生产恢复、高考分数内卷、互联网新动作不断

2023年06月30日

据最新的统计局数据，5月工业企业利润同比降幅收窄至12.6%，制造业带动较大；各省高考放榜，高分段考生扎堆；美团以20.65亿人民币收购“光年之外”

{{周五晚7点｜5月经济数据出炉，央行“降息”影响几何？

2023年06月16日

央行“降息”了，本周先后调降了7天逆回购利率、SLF利率和MLF利率，调幅均为10个基点，市场预期下周贷款基础利率LPR亦会跟随走低；全国70个大中城市的新房价格仍在回落，二手房价全线下跌；5月新增信贷1.36万亿元，社融同比增速降至9.5%；青年失业率再创新高升至20.8%

{{周五晚7点｜存款利率再降之后，该LPR了吗？

2023年06月09日

在去年9月份大行和股份行开始带头调降存款挂牌利率后，如今不到一年时间，第二轮存款利率下调便已到来。有分析认为，未来如果继续下调的话，可能是在为接下来的LPR报价下调打开窗口；“五一”小长假带动旅游出行相关价格后，CPI仍然交出0.2%的同比增速，连续数月维持低位；5月出口数据不及预期同比下降7.5%，对曾经的出口数据支撑点东盟，在3年来首度转负

{{周五晚7点｜马斯克访华的44小时

2023年06月02日

5月份两组PMI前后出炉，国家统计局版本继续收缩，降到了48.8，财新版本则提升到了50.9，重新进入景气区间。二者的背离可以看成是结构上的差异——前者数据调研以大中型企业为主，而后者则更聚焦中小企业；马斯克在时隔三年后再度访华，除了与外长秦刚、工信部部长金壮龙、商务部部长王文涛进行了会面外，还见了宁德时代的董事长曾毓群，为自己Megapack大型储能电池组工厂的合作方埋下了悬念