房地产市场走向分化

　　文｜财新周刊 张欣

　　今年3月17日以来，北京推出史上最严楼市调控“组合拳”：认房认贷又认离、冰冻商改住、卡住首付比，由此引起全国近30个城市连锁跟进，加码调控，被业内称为“3·17”新政。“3·17”新政过去了160余天，中国楼市的逻辑正在发生深刻变化。

　　立秋已过，房企半年报密集披露，多家房企上半年销售业绩超预期，但市场并没有洋溢乐观情绪。刚刚一个多月前，万达、融创、富力三家之间近700亿元资产包的惊天大交易，作为房地产去杠杆的重大案例，对市场冲击余波未尽。