房地产融资再调控

　　文｜财新周刊 吴红毓然 武晓蒙 梁虹

　　房地产市场再次出现房价、地价全面反弹之际，被拧紧了“水龙头”。

　　2019年7月3日，银保监会信托部约谈警示了十家信托公司，要求这些公司控制房地产信托业务规模和增速；其中个别信托公司被要求暂停业务到三季度末，第四季度视情况看是否放开相关业务。7月6日，银保监会相关负责人表示，这是严格落实“房住不炒”的总要求，严格执行房地产市场调控政策以及现行房地产信托监管的要求。

　　几乎同时，北京银保监局约谈了12家辖内信托公司，要求不得从事违规的地产项目、不得新增不合规的房地产信托产品。在此要求下，还在募集中但未备案的部分集合类房地产信托产品纷纷下架。光大兴陇信托通知第三方代销机构退款，中信信托、国投泰康信托也通知招商银行对正在代销的相关产品退款，其中中信信托的产品涉及招行20多家分行。