长租公寓挣扎求生|特稿精选

　　文｜财新周刊 牛牧江曲

　　2月初，上海、杭州、深圳等多地业主陆续接到蛋壳公寓（NYSE：DNK）的电话通知，称新冠肺炎疫情导致部分租客无法返工，要求业主免收一个月租金。在疫情最为严重的湖北武汉，蛋壳公寓要求业主免租三个月。

　　多名业主称，蛋壳公寓当时并没有抱着“协商”态度，而是直接“告知”上述决定。对于坚决不接受免租期的业主，蛋壳公寓称，将延迟支付租金，直至疫情结束。

　　蛋壳公寓是分散式长租公寓运营商的代表，实际扮演着“二房东”的角色。业主把房屋托管给蛋壳公寓，蛋壳公寓简单装修后再出租给租客，业主与租客各自与蛋壳公寓签订托管协议和租房合同。租客向蛋壳公寓交租，蛋壳公寓则向业主支付租金。