财新周刊｜信托“地产劫”

　　文｜财新周刊 吴雨俭 张宇哲 

　　房地产一直是信托资金投放的重要领域。从2020年下半年起，多家房地产企业在降杠杆风暴之下陷入流动性危机，债务违约频现，信托公司的“踩雷”状况令人担忧。

　　信托资金在房地产领域的敞口有多大？从中国信托业协会公布的数据看，2010年以来，信托资金投向房地产的比重在10%至16%之间，最高点为2019年二季度末，占比达到15.38%、规模2.93万亿元。此后，在中央“房住不炒”的政策定位下，监管部门对房地产行业的管控持续加码，融资条件不断收紧，投向房地产的信托资金持续下滑；截至2021年二季度末降至2.08万亿元，在20.64万亿元的信托大盘子中占比似乎并不高。