财新周刊｜香港楼市前路未卜

　　文｜财新周刊 文思敏 发自香港

　　“《施政报告》的‘减辣’措施公布以后，我的微信就响个不停，咨询具体政策的‘港漂’客户非常多，但是想要看房的一个都没有。”潘女士在香港做地产代理已经19年了，最近五六年专攻“港漂”市场，她的客户大多是一拿到香港永久居民身份便出手买房，为的是节省针对非永久居民购房的30%印花税。

　　2023年10月25日，香港特区行政长官李家超发布任内的第二份《施政报告》，不仅调整了执行超过十年的楼市管控措施，亦宣布外来人才买房的高额印花税可以“先免后补”。对于长期在港租房的“港漂”群体来说，这是降低买房支出的重大利好消息。可是，不少人却犹豫了，在港工作六年的陈元直言：“现在的房贷利息太高了，我和先生所在的金融业也颇为动荡，没必要在楼市下行周期里背上贷款。”