国风｜老旧小区加装电梯三难何解

　　文｜财新周刊 单玉晓

　　2020年7月，中国开始全面推进城镇老旧小区改造，在此过程中，加装电梯问题备受关注。近日，最高法院和住建部联合召开新闻发布会，通过发布典型案例，揭示老旧小区既有住宅加装电梯的裁判和执法规则，助力化解由此导致的邻里纠纷。

　　住建部城市建设司副司长刘李峰在发布会上介绍说，老旧小区加装电梯目前面临三个难题。一是达成共识难。加装电梯高、低楼层的矛盾，涉及建筑物共有部分和专有部分物权问题，利益不容易平衡，居民不容易形成共识。二是资金筹措难，加装一部电梯，不少地方建安成本达50万—60万元，如涉及管线迁改，还要增加几十万元成本；建成后每年的运行维护费用几千元到上万元，也是不小的负担。三是统筹兼顾要求高。加装电梯需要兼顾居民意愿、楼栋加装条件，要处理好满足需要、节约成本、确保安全的关系。