答疑（《财新周刊》2024年第15期）

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　　广东读者 欧阳：

　　近期，郑州等房地产存量较大的城市陆续推出楼市“以旧换新”政策，此举能否提振楼市？

　　本刊产业新闻部：

　　纵观各地“以旧换新”政策，具体操作模式大致可分为两大类：一类是中介撮合，并鼓励开发商接盘旧房；一类是地方国资兜底收购。在第一类模式下，地方政府可以给房企或购房者提供补贴，以鼓励交易，不过效果仍待观察，尤其是诸多三、四线城市新房严重供大于求，二手房几乎没有市场，旧房如何盘活值得关注；而第二类地方国资兜底收购模式仍处于探索阶段。