国风｜《住房租赁条例》侧重保护承租人权益

　　文｜财新周刊 王婧

　　7月21日，国务院发布《住房租赁条例》（下称《条例》），对出租人、承租人、住房租赁企业、住房租赁经纪机构等各方在住房租赁活动中的行为予以规范。《条例》于9月15日起施行。

　　此前，国内涉及住房租赁领域的法律主要有《民法典》《城市房地产管理法》等，缺少国家层面的专门立法。“《条例》首次以国家行政法规的形式，明确了住房租赁的社会公共服务定位，通过构建‘稳租金、保权益、强监管’的制度框架，将租房从市场自发行为升级为政府主导的民生工程。”北京房地产中介行业协会秘书长赵庆祥称。