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一线楼市紧急去杠杆

来源于 《财新周刊》 2016年第11期 出版日期 2016年03月21日
银行信贷向房地产市场倾斜,P2P通过地产中介对接首付贷,银行表内外资金也以各种方式为个人购房加杠杆。风险快速积聚,监管紧急干预
《财新周刊》 财新记者 韩祎 吴红毓然
 

  资产荒下,资金都在寻求安全的落脚点。刚性需求虽是主因,但在投机性炒房及预期上涨心理的相互推动下,资金大量涌入房地产市场,造就一波一线城市的“疯楼”行情。

  “股市去杠杆,楼市加杠杆”的资金跷跷板运动已经被多个监管部门察觉,并形成共识:遏制一线城市投机资金炒房,打击房地产领域的场外配资和杠杆放贷,并严格执行二套房首付比例规定等。

  “房地产的价量增长得到了银行的信贷支持,社会资金助推了高杠杆的风险。”一位监管人士对财新记者总结。

  投机炒房的资金规模多大?目前尚难以有权威统计。据财新记者了解,央行会同银监会、住建部,在北京、上海、深圳三地摸底:一是不具备资质的互联网金融平台类公司的产品模式及所涉余额、利率等;二是银行有多少消费贷、信用贷实际用于房贷首付,又有多少理财资金对接了房地产开发商或房产中介的相关项目。一位大行广东省分行高层曾告诉财新记者,1月新增贷款中,该行的新增房地产类贷款占到一半以上。

版面编辑:王丽琨
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