答疑（《财新周刊》2021年第19期）

联系编辑部：邮箱newsroom@caixin.com或电话（010）8590 5000

　　广东读者 沙面：

　　被称为“零售改批发”的集中供地政策陆续在各地展开后，土地溢价率不降反升，原因何在？

　　本刊产业新闻部：

　　市场研究机构克而瑞发布的4月土地市场月报显示，由于优质地块频出，当月全国300个城市的经营性用地的平均溢价率，从3月的17.8%大幅跳涨至25.4%。而最近三年，全国经营性土地的平均溢价率多在18%以下。同时，不但集中供地的多个一二线城市土地溢价率上涨，非集中供地的三四线城市的土地市场亦进入火热状态。