答疑（《财新周刊》2023年第08期）

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　　北京读者 阳颖：

　　年初至今，河南等省份及雄安新区试行商品房现售制，这将给房地产市场带来哪些影响？

　　本刊产业新闻部：

　　通常情况下，现售即一个项目达到竣工验收备案条件方能对外销售。现售制可在一定程度上遏制预售可能潜藏的各类购房风险。不过，一名上市房企投资负责人分析称，现售制度意味着延缓开发商回款节奏，抬升其资金成本，新房售价可能相应上涨。