房地产现售探索

　　文｜财新周刊 屈慧

　　9月下旬，广东省房地产行业协会一份内部文件在网络上曝光。这份文件显示，广东省住建厅向上级部门提出建议，取消房地产预售制度。

　　文件还透露出广东省住建厅对当前房地产销售制度的意见： 商品房预售制度存在诸多风险，如工程烂尾、违法违规销售、交易不公平、低效率竞争等。该厅建议，抓住当前建立房地产市场长效机制的窗口期，逐步取消商品房预售制度，全面实施现售。

　　市场将这份文件解读为一种信号，即地方政府对于商品房预售改现售持肯定态度。文件曝光后，地产股应声下跌。