楼市“小阳春”暗藏隐忧

　　文｜财新周刊 王婧

　　中国国内疫情防控态势好转，房地产业迅速复苏，无论是土地出让还是住宅销售，市场都呈现供需两旺。

　　中原地产研究院发布于6月1日的研报显示，5月，50个大城市合计卖地1.6万亿元，同比上涨12%。其中27个城市卖地超200亿元，49个城市超100亿元，数量均创历史新高。从楼市成交面积看，一线和二线城市分别环比上涨20.1%和35%。

　　货币政策宽松为市场注入了乐观情绪，将楼市推向“小阳春”。2020年政府工作报告提出，“稳健的货币政策要更加灵活适度。综合运用降准降息、再贷款等手段，引导广义货币供应量和社会融资规模增速明显高于2019年”。根据历史经验，但凡货币政策“放水”，地价和房价都会被推高。