财新周刊｜香港“纳米楼”故事

文｜财新周刊 周文敏

　　“香港楼市是全世界最恐怖、最灵异的鬼故事。”这是香港无线电视（TVB）悬疑剧《金宵大厦》里的对白。尽管香港经济一片“哀号”，最新失业率攀升到6.6%创下16年新高，但中原地产创办人施永青1月25日大胆预测，2021年香港房价将上升15%。

　　施永青的逻辑是“印钱的速度比盖楼快”。新冠肺炎疫情冲击下，2020年中国香港楼市仍然坚挺，香港差饷物业估价署（下称“差估署”）1月27日公布的数据显示，全年二手私人住宅售价指数同比上升0.03%，已连涨12年。过去15年，香港楼价累计上升3.2倍，虽然升幅不及内地一线城市，但是价格却连年全球最高，荣膺“全球房价最难负担的城市”。