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最新财新周刊｜工商业土地进入续期时刻

来源于 《财新周刊》 2026年10月19日第40期
首批商业项目开始提前处理年限问题
2025年2月9日，广州国际轻纺城举办表演活动。广州轻纺城项目提前完成土地续期，表明土地续期不必等到真正“临期”，符合条件的项目可提前处理。图：陈骥旻/中新社/IC photo
《财新周刊》2026年第40期
出版日期 2026-10-19
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　　文｜财新周刊 王婧

　　为推动旗下广州国际轻纺城申报不动产REIT，凯华集团在2026年8月提前办理了土地续期。这宗商业用地的使用权原定于2043年到期，距今还剩约17年，已无法满足REIT申报对底层资产存续年限的要求。

　　8月18日，广州市规划和自然资源局披露，经市政府专题审议批复，凯华集团已签订续期合同，并足额缴清土地出让金。广州首个大型商业用地使用权续期项目就此落地。

　　9月24日，以轻纺城AB区为底层资产的华夏凯华封闭式商业不动产证券投资基金获深交所受理。不过，各方都未披露续期年限和补缴土地款数额。

　　参考重要经济数据，推荐查阅财新数据通【CEIC库】

版面编辑：王影
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