房企：5000亿挑战

　　文｜财新周刊 牛牧江曲（见习）

　　那个飞速扩张的“黄金时代”正在逝去。密集发布的2018年房地产上市公司年度财报显示整体业绩向好，但头部房企销售规模增速放缓，行业分化加剧已成不争的事实。

　　这个行业的起起伏伏从来都与政策休戚相关。始于2016年“9·30”新政的新一轮房地产政策调控开始“钝刀割肉”，逐步抑制量价疯狂上涨的房地产市场，也将行业玩家向“白银时代”甚至“青铜时代”的方向加速推进。

　　2018年度行业“前三”的门槛维持在5000亿元，基本与上年持平。排名前三房企分别为碧桂园、万科、恒大，合约销售额分别为7286.9亿元、6069.5亿元、5513.4亿元。而“前五”的门槛由2017年的3000亿提升至4000亿元，排在第四、第五位的分别是融创和保利，合约销售额分别为4608.3亿元和4048.17亿元。