财新周刊｜地产金融纠偏

　　文｜财新周刊 彭骎骎 朱亮韬 武晓蒙 王婧

　　受恒大等部分房企流动性危机及违约风险影响，中国房地产市场骤然趋冷。鉴于房地产行业在中国经济中的特殊地位，市场开始担心房地产降温对金融机构、其他相关行业乃至整个经济的溢出效应。

　　在信心脆弱、预期摇摆之际，中央高层及相关金融监管部门密集发声，意在稳定预期。综合来看，监管层主要释放出几个信号：一是恒大的风险只是个案，未引发系统性风险；二是对此前金融机构在执行房地产金融审慎管理政策过程中出现的“短期过激反应”，正在矫正中；三是金融部门将积极配合相关部门维护房地产市场健康发展。

　　2021年10月20日，中共中央政治局委员、国务院副总理刘鹤在“2021年金融街论坛年会”开幕式的书面致辞中表示，目前房地产市场出现了个别问题，但风险总体可控，合理的资金需求正在得到满足，房地产市场健康发展的整体态势不会改变。