财新周刊｜集中供地下调门槛

　　文｜财新周刊 陈博 王婧

　　2021年11月启动的第三轮集中供地行至中场，各地都笼罩在市场下行阴影中。

　　例如安徽合肥，原计划于11月29日进行的土拍，因开发商报名数量不足延期，至12月8日结束时，仍有近三分之一的地块流拍。16宗成交地块的整体溢价率低至5%，相比5月第一轮出让下降22个百分点。

　　为了刺激房企拿地热情，合肥降低了土拍门槛，如调降保障房建设比例、减少代建面积。这些措施并没有收获明显效果。市场大势已定。

　　与现状相比，上半年的土地市场热闹非凡。2021年3月起，全国22个热点城市实施“两集中”土地供应新政，即集中发布出让公告、集中组织出让活动。